Ruigenhoeksedijk 15

Omschrijving

Woninginformatie

Algemeen
Kans op het creëren van je droomhuis onder de rook van Utrecht!
De woning behoeft enige TLC en kan een paleisje worden voor iemand met twee rechterhanden.
Is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In Groenekan woon je op fietsafstand van de stad Utrecht.
Wonen in een landelijke omgeving nabij het prachtige Noorderpark en het levendige centrum van Utrecht! Deze vrijstaande woning met schuur en royale tuin biedt vele mogelijkheden voor het wonen in een rustige omgeving nabij de stad en natuurgebieden.
Deze woning is gelegen nabij Fort Ruigenhoek en natuurzwembad ‘De Kikker’.

Omgeving
Groenekan is een populaire plek voor jonge gezinnen en kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving, ondanks de lichte ligging nabij het levendige Utrecht. Het leuke dorp heeft verschillende sport- en recreatievoorzieningen zoals tennisbanen, de hockeyclub Voordaan, binnen- en buitenzwembad, driving range, en een eigen basisschool ‘de Nijepoort’. Andere basisscholen en middelbare scholen zijn in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn snel te bereiken per fiets. Direct vanuit huis kunt u wandelen in omliggende bossen en natuur, zoals het Noorderpark.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting A12, A27 en de A28.

Indeling
Zij- en achter entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met erker aan voorzijde en schuifpui naar de achtertuin, ruime keuken met deur naar de tuin met daarachter de luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken heeft vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers waarvan één voorzien van praktische inbouwkasten.

Zolder:
Middels losse trap bereikbaar. Grote open zolderruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel en ruime kast.

Opleveringsstaat
Expliciet in de huidige staat waarbij de koper bekend is met de noodzaak de woning te moderniseren.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1938
- Perceeloppervlak : ca. 536 m²
- Woonoppervlak : 112 m²
- Inhoud : 480 m³
- Overige inpandige ruimte : 20 m²
- Berging : 39 m²
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.205,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 541 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 2973 Oppervlakte 541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties