Nijenrodeplantsoen 100

Omschrijving

Algemeen
Op een unieke autoluwe locatie aan een brede groenstrook met vrij uitzicht op de Vecht ligt deze lichte sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning in de gezellige wijk "Zuilen". De woning heeft een aangebouwde berging met achterom en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Doordat deze woning in de zijgevel een groot raam heeft toont de woning licht en ruim, in de ochtend is het er heerlijk toeven in het zonnetje. De Erfpacht is afgekocht naar volledig eigendom.

Omgeving
Een parkachtige omgeving met meerdere speelterreintjes is zeer kindvriendelijk.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum "Rokade", waar U de dagelijkse boodschappen kunt doen bij Albert Heijn, daarnaast de Blokker, Zeeman en nog diverse andere speciaalzaken. Op loopafstand van een basisschool KBS Wijzer en rivier "De Vecht", waar U heerlijk kunt wandelen en joggen, het groene Julianapark, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het stadscentrum van Utrecht op slechts 10 fietsminuten te bereiken. Ook de Maarsseveense Plassen en het natuur- en stiltegebied bij Oud-Zuilen, waar het heerlijk wandelen is, liggen op redelijk korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de bushalte ligt om de hoek waarmee u zo in de stad Utrecht bent. Bij Station Zuilen pakt u zo de trein en parkeren kan gratis op het binnenterrein van het huizenblok.

Indeling
Bij het entree in de hal bevindt zich aan de rechterzijde het toilet met fonteintje en vanuit hier met 2
openslaande deurtjes toegang tot de C.V. combiketel. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzon woonkamer met trapkast en deur naar achtertuin heeft in de zijmuur een groot raam met uitzicht op de Vecht, waar je ’s morgens heerlijk een koffie kan drinken in het zonnetje. Aan voorzijde de moderne open keuken ( 2018) in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur. In de tuin gelegen op het zuiden bevindt zich de aangebouwde berging met achterom.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang, separaat 2e toilet en de 3 slaapkamers,waarvan 2 gelegen aan achterzijde en de moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en design radiator.

2e verdieping,
Zeer ruime goed afgewerkte zolderkamer met de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Hier is meer dan genoeg ruimte om nog een slaapkamer te creëren.

Afmetingen
Woonkamer 4.13 x 5.17
Keuken /eetkamer 4.37 x 2.79
Slaapkamer 1 az 3.22 x 2.30
Slaapkamer 2 az 5.03 x 2.80
Slaapkamer 3 vz 3.40 x 2.59
Badkamer 1.69 x 2.48
Zolder 8.50 x 3.70
Schuur 3.10 x 2.01

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1989
- Perceeloppervlak : 158 m²
- Woonoppervlak : ca. 116 m²
- Inhoud : ca. 435 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel (2015)
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Nieuwe keuken (2018)
- Wanden in de woonkamer zijn gestukt en voorzien van schilderij ophangsystemen
- Buitenschilderwerk is verricht in 2020
- Eigen grond, Erfpacht is afgekocht naar volledig eigendom

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting lessenaarsdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 3423 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties