Linnaeuslaan 25

Omschrijving

Wij verzoeken u vriendelijk per mail een afspraak te maken.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Algemeen
In de gewilde jaren '30 woonwijk Tuindorp staat deze ruime gemoderniseerde eengezinswoning. De woning heeft vrij uitzicht en is door zijn indeling en ligging licht en ruimtelijk. Bijzonder aan deze woning is het originele karakter met diverse originele details. De ronde hardhouten voordeur, de vestibule met tochtdeur en originele vloertegels en tegel lambrisering, de paneeldeuren en de kameren-suite. De oorspronkelijke verdeling van voor- en achterkamer is helemaal in lijn met het sfeervolle karakter van het huis. De woning heeft een moderne keuken, 6 ruime kamers, een nette badkamer en de voortuin ligt op het noordoosten en de royale achtertuin op het zuidwesten, deze heeft een vrijstaande berging met achterom.

Omgeving
De Linnaeuslaan is de breedste en mooiste straat van Tuindorp met een fraaie groenstrook in het midden. Tuindorp is een prachtige woonwijk met veel groen en 3 uitstekende basisscholen. Ook is er voldoende buitenschoolse opvang en zijn er maar liefst 3 crèches. Boodschappen doe je in het overdekte winkelcentrum "De Gaard" of aan het Willem van Noortplein, beide gelegen op 5 minuten fietsafstand. Recreatievoorzieningen, het "Griftpark" en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen A27 en Zuilense ring en ook de Maarsseveense plassen en het Noorderpark liggen nabij. Dankzij het eigen treinstation is Utrecht Centraal in 3 minuten te bereiken en ook de busverbindingen naar het centrum en andere delen van Utrecht zijn uitstekend.

Indeling
Entree/hal, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast met bergruimte. De kamer en suite met vaste kast, schouw en erker aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte moderne keuken met deur naar de tuin is voorzien van inbouwapparatuur. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden met een berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben nog de originele gemetselde inbouwkasten, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop, kamer met C.V. combiketel en wasmachineaansluiting en een zeer ruime kamer met aan weerszijde een dakkapel.

Afmetingen: Zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1931
- Perceeloppervlak : 141 m²
- Woonoppervlak : ca. 111 m²
- Inhoud : ca. 378 m³
- Balkon : ca. 6 m²
- Berging : ca. 6 m²
- Verwarming en warm water via C.V. combiketel bouwjaar: 2010
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten berging met achterom
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.531,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.28 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 1699 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties