Balkstraat 30

Omschrijving

Algemeen
Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin op een gunstige locatie.
Deze goed afgewerkte en met aandacht voor detail gemoderniseerde woning beschikt over 2 slaapkamers en is in de afgelopen jaren voorzien van een luxe keuken en badkamer. De beschutte en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In 2021 zijn er tevens 6 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warm water geschiedt middels een C.V. combiketel.
De tussenwoning heeft een heerlijke tuin waar je ’s middags en ’s avonds kan genieten van de zon en ligt in een rustige straat in de gezellige wijk Pijlsweerd.

Omgeving
De rustige ligging van deze fijne woning in Pijlsweerd is uitstekend: de winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Ook de diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark liggen in de nabijheid. In 5 minuten fietsen ben je op het Neude, Vredenburg en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de vele bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet, ruime lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin, in de uitbouw de moderne keuken in parallelopstelling, deze voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. In de aangebouwde stenen berging bevindt zich een soort van bijkeuken en opbergruimte.

1e Verdieping:
De overloop met Vlizotrap geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de luxe uitgevoerde geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, zwevend 2e toilet en design radiator. In de slaapkamer aan voorzijde bevindt zich de kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger.

2e Verdieping:
Middels de Vlizotrap toegang tot de zolder met dakraam, de zolder heeft veel opbergruimte en deels stahoogte, hier bevindt zich de C.V. combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Deze verdieping kan doormiddel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel aan voorzijde en op de overloop een groot dakraam veel woonruimte toevoegen.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1949
- Perceeloppervlak : 95 m²
- Woonoppervlak : 61 m²
- Inhoud :185 m³
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De Erfpacht AV 1989 is eeuwigdurend afgekocht

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.557,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 185 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnecollectoren Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-08-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7513 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties